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Investir dans l’or ou dans l’immobilier en 2023, l’avis Soranoconseil.com

par Alice
invesir dans l'or ou dans l'immobilier

En 2023, c’est décidé : vous allez faire fructifier votre patrimoine. Heureux propriétaire d’un bas de laine plus que confortable, vous écumez la toile à la recherche d’un investissement rentable. Hors de question pour vous de vous contenter des 2 % du livret A. Vous désirez des revenus passifs, durables et utiles en cas de crises économiques.

De fil en aiguille, deux secteurs se sont imposés : l’immobilier et l’or physique. Sauf que… malheureusement… Entre les deux, il vous est impossible de choisir.

Faut-il investir dans les lingots d’or ou la pierre est-elle un meilleur moyen de diversifier son portefeuille ? Les experts de Soranoconseil.com répondent à cette question brûlante.

L’or physique : une valeur refuge indétrônable

Depuis la nuit des temps, le métal jaune a attiré les convoitises. En France, il était de coutume de donner un Louis d’or ou un Napoléon aux jeunes adultes. En Amérique, les colons ont fouillé les lits des fleuves durant des années dans l’espoir d’apercevoir de l’or. Et encore aujourd’hui, les lingots doivent être stockés dans des coffres-forts pour échapper aux malfrats.

 Quand le dollar s’effondre ou qu’un krach boursier, l’Homme se rue sur les pièces d’or. Mais cette valeur refuge vaut-elle réellement le coût ?

3 vraies raisons d’acheter de l’or physique

Peu importe votre localisation, l’or reste reconnu comme étant un métal précieux. En tant de guerre ou suite à une inflation, vous pourrez toujours échanger vos lingots contre des biens de valeur. De plus, cet actif a l’avantage de ne pas être soumis à des limitations bancaires à l’inverse des monnaies fiduciaires.

Investir dans l’or physique est aussi un excellent moyen de faire fructifier son patrimoine. Entre 2020 et 2022, le cours d’une once d’or est passé de 1374 € à 1750 €. Cela représente une hausse d’environ 28 % (source : loretlargent.info). Combien d’actifs peuvent afficher une telle croissance ? Très peu.

Par ailleurs, les lingots ont l’avantage d’être accessibles financièrement. Grâce à des plateformes comme Soranoconseil.com, il est possible d’acheter de l’or à partir de 1 200 €. Exempte de frais et de formalités administratives, la transaction se fait uniquement en ligne. À noter que dès le lendemain, l’investisseur peut revendre son once d’or pour dégager une plus-value.

Quels sont les moins de l’or physique ?

Malheureusement, les lingots d’or ne génèrent pas de revenus passifs. Oubliez les dividendes et les intérêts si vous optez pour cette valeur refuge. Les seuls bénéfices que vous réaliserez auront lieu au moment de la revente. À noter que lors de la vente, vous devrez vous acquitter de la Taxe sur la Plus-value (TPV) et de la Taxe sur les Métaux Précieux (TMP).

Pour les investisseurs frileux, le stockage de l’or physique peut aussi être source d’angoisses. C’est pourquoi Soranoconseil.com permet à ses clients de garder gratuitement leurs lingots dans des coffres-forts situés en Suisse.

L’immobilier : un investissement durable mais onéreux

Investir dans la pierre permet de se dégager des revenus passifs et, par ricochet, d’améliorer visiblement son niveau de vie. Cependant, avant de plonger tête baissée dans l’immobilier, prenez conscience des avantages et des inconvénients de ce secteur.

Pourquoi investir dans la pierre ?

Même lors de crises économiques, l’immobilier reste un investissement fortement rentable. Par ailleurs, sur le plan psychologique, vous serez heureux d’avoir un bien palpable et pouvant faire office de legs.

Même si les plus-values immobilières ne sont pas aussi intéressantes que dans le secteur aurifère, acheter une maison reste une bonne idée. Une fois mise en location, elle vous rapportera des revenus passifs et réguliers qui iront crescendo d’année en année. En moyenne, un investissement immobilier rapporte entre 2 et 7 % d’intérêts (source : pap.fr).

En cas de déménagement ou pour financer un gros projet, envisager la vente immobilière. 

Quels sont les désavantages de l’immobilier ?

Malheureusement, investir dans l’immobilier requiert d’avoir des fonds conséquents. Même si vous êtes en mesure d’obtenir un prêt immobilier, vous devrez toujours mettre la main à la poche.

Actuellement, des nouvelles solutions voient le jour afin de démocratiser ce secteur. Par exemple, les investisseurs peuvent miser sur le crowdfunding immobilier, investir dans des Sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), etc.

Par ailleurs, gardez à l’esprit que la vente d’un bien immobilier peut prendre du temps. Parfois, vous devrez attendre des semaines, des mois ou des années pour trouver un acquéreur. 

Or physique ou immobilier : quel investissement choisir ?

À l’heure actuelle, l’or physique apparaît comme le meilleur investissement. Beaucoup plus accessible financièrement que l’immobilier, le métal précieux voit aussi sa valeur augmenter plus rapidement. Parallèlement, à la différence de la pierre, son prix ne risque pas de s’effondrer en dépit de la guerre en Ukraine et de la crise économique (inflation).

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